Cuadro de texto: Recuerde que un técnico matriculado en CAEPE significa: Garantía de capacitación y especialización en el rubro. Actualización en nuevas tecnologías. Solvencia técnica. El mejor servicio

Nro. 10: Enero 2012

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Cuadro de texto: Los porteros eléctricos son uno de los elementos que requieren el acceso al departamento del equipo con problemas, o simplemente que haya alguien en la unidad para comprobar si el interno funciona bien. Muchas veces la gente se acuerda a último momento que su portero eléctrico funciona mal, porque esto le impedirá poder recibir las visitas que se reunirán en su departamento para las fiestas. En otras ocasiones, hay que entrar a un departamento cuyos propietarios están de vacaciones. Con frecuencia, el cableado del edificio requiere que se deba acceder a un departamento del piso inferior al que tiene el interno dañado para poder constatar la continuidad de las conexiones. Fuera de la temporada de verano los problemas pueden ser los mismos Estos últimos casos no son solamente privativos de la temporada de vacaciones, sino que se pueden suscitar en cualquier momento si las reparaciones se realizan en horario de oficina y todos los ocupantes del departamento trabajan. El diseño del cableado de los edificios nuevos debería contemplar estos problemas de los que ningún consorcio podrá librarse tarde o temprano. Una de las soluciones es diagramar las montantes para que pasen por los palieres y que desde el palier se derive el caño hasta el departamento. De este modo el servicio técnico puede eventualmente aislar o desconectar el interno correspondiente desde la montante sin tener que ingresar al departamento. También la ubicación de las fuentes de alimentación y la facilidad para acceder a las conexiones entre éstas y el frente de calle (sin cajas de pase ubicadas en lugares insólitos como entrepisos o armados de yeso) así como la disposición de una iluminación adecuada para identificar los colores de los cables es importante para tener en cuenta antes de ubicar las cañerías.

La diagramación del cableado y las reparaciones en los porteros eléctricos de edificios durante las vacaciones

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El Libro de Proveedores

El Dr. Juan Manuel Gallo, director general de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) de la CABA, dispuso la creación del "Libro de Ingreso y Egreso de Proveedores" que deberá contener los datos de los movimientos de aquellos que se ocupan del mantenimiento de los bienes comunes del consorcio. A partir de ahora toda persona que ingrese a trabajar en un edificio en calidad de proveedor tendrá que ser registrado. Sólo quedarán exentos de esta norma aquellos que entren al consorcio para realizar alguna tarea en la unidad de un copropietario

La medida fue establecida por la Disposición Nº 5.003, publicada en el Boletín Oficial del 30 de noviembre pasado. De acuerdo al artículo 2º de la misma, el nuevo libro deberá encontrarse en el consorcio –y estar a disposición de los consorcistas o del Gobierno de la ciudad- "a partir de los treinta días hábiles de la publicación de la norma en el BO". Es decir, a partir del próximo 13 de enero.

Según expresó el Dr. Gallo en los considerandos de esta disposición, el objetivo es "impedir el ingreso de proveedores que no cumplan con la normativa vigente (Artículo 11º de la Ley 941 modificada por la Ley 3.254), resguardando de este modo el patrimonio del consorcio".

La carátula de identificación

En la "carátula de identificación", los administradores deberán ingresar los siguientes datos:

1.- Número de libro.

2.- Domicilio del consorcio.

3.- CUIT del consorcio.

4.- Número de RPA del administrador.

5.- Fecha.

De acuerdo al artículo 3º de la disposición, la tapa del libro deberá llevar escrita la leyenda "Libro de Ingreso y Egreso de Proveedores".

El contenido

Con respecto al contenido del libro, el Anexo de la disposición indica que se deberán registrar:

1.- El rubro al que pertenece el proveedor.

2.- El nombre completo de la empresa y su número de matrícula o registro,

3.- Su número de CUIT

4.- El nombre y apellido de la persona que ingresa al edificio

5.- Su CUIL

6.- Su ART.

Por último el personal que ingresa deberá firmar el libro en el que constará la fecha y hora de su ingreso y egreso.

Un buen diagramado de las cañerías ayuda a solucionar problemas clásicos que se presentan con mas frecuencia en  período que comienza a fines de diciembre y termina a fines de marzo.

Distribucion de montantes menos conflictivas

Distribucion de montantes conflictivas